Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur ? E Devletten Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur ? 2026

Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur ? E Devletten Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur ? 2026

Evlilik birliğinde ailenin en somut güvencesi, birlikte yaşanan evdir. Uygulamada sık karşılaşılan durum şudur: Tapuda yalnızca bir eşin adı yazılı olan ev, diğer eşin haberi olmadan satılır, bankaya ipotek ettirilir ya da bir yakına devredilir. Malik olmayan eş, bu gelişmeyi çoğu zaman tapuda işlem tamamlandıktan sonra öğrenir. Bu nedenle en çok sorulan soru aile konutu şerhi nasıl konulur sorusudur. Tapu işlemlerinin dijitalleşmesiyle birlikte e-Devletten aile konutu şerhi nasıl konulur sorusu da 2026 yılında en çok araştırılan aile hukuku konuları arasındadır.

Meslek hayatımız boyunca karşılaştığımız dosyaların önemli bir kısmında, zamanında konulmamış bir şerh yüzünden yıllarca süren tapu iptal davaları açılmak zorunda kalındı. Oysa birkaç belgeyle yapılan basit bir başvuru, bu uyuşmazlıkların çoğunu daha başlamadan önleyebilirdi. Bu yazıda, 2026 yılı başı itibarıyla yürürlükteki mevzuat ve Yargıtay'ın yerleşik içtihatları ışığında aile konutu şerhi nasıl konulur, aile şerhi koydurma hakkı kime aittir, e devletten şerh koyma süreci nasıl işler ve aile konutu şerhi nasıl kaldırılır sorularını adım adım ele alıyoruz. Uygulamada en çok tartışılan konulardan biri olan oturulmayan eve aile konutu şerhi meselesini de içtihatlar çerçevesinde değerlendiriyoruz.

Konunun temel dayanağı 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesidir. Bu hüküm, malik eşin diğer eşin açık rızası olmadan aile konutunu devretmesini, konut üzerindeki hakları sınırlamasını ve aile konutuna ilişkin kira sözleşmesini feshetmesini yasaklar. Tapu kütüğündeki şerhin usulü ise 17.08.2013 tarihli ve 28738 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Tapu Sicili Tüzüğü'nün 57. maddesi ile düzenlenmiştir. Bu yazının hazırlandığı tarih itibarıyla TMK m. 194'ün özünde bir değişiklik bulunmamaktadır. Ancak tapu sistemindeki menü adları ve teknik adımlar TKGM tarafından zaman zaman güncellenebildiği için işlem anında sistemi kontrol etmek gerekir.

Kendi durumunuza özgü değerlendirme yapılmasını istiyorsanız web sitemizin iletişim sayfasından bize ulaşabilirsiniz.

Aile Konutu Nedir ve Şerh Neden Önemlidir

Aile konutu, eşlerin ve varsa çocukların hayatlarını sürekli olarak sürdürdükleri, gündelik yaşamın merkezi hâline gelmiş konuttur. Konutun hangi eş adına kayıtlı olduğu, malik ya da kiracı olunması bu niteliği değiştirmez. Belirleyici olan, ailenin yaşam merkezinin o konutta bulunmasıdır. Yargıtay'ın yerleşik yaklaşımına göre bir ailenin kural olarak yalnızca bir aile konutu bulunabilir.

Aile konutu niteliği tapuya şerh verilmesiyle değil, konutun ailenin yaşam merkezi olarak özgülenmesiyle kendiliğinden doğar. Bu nedenle şerh konulmamış bir ev de aile konutu olabilir ve TMK m. 194'teki korumadan yararlanır. Şerh ise bu korumayı tapu sicili üzerinden herkese karşı görünür hâle getirir.

Şerhin Açıklayıcı Niteliği Ne Anlama Gelir

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi'nin 2016/11009 E., 2017/10821 K. ve 2020/5993 E., 2021/1988 K. sayılı kararlarında da vurgulandığı gibi, aile konutu şerhi kurucu değil açıklayıcı niteliktedir. Yani şerh konutu aile konutu yapmaz, var olan bir durumu ilan eder. Bu açıdan şerh koymak kanuni korumanın ön şartı değildir. Ancak uygulamada tapu iptal davalarının kaderini çoğu zaman bu şerhin varlığı ya da yokluğu belirler.

Şerh Konulmazsa Ne Olur

Tapu siciline güven ilkesi (TMK m. 1023) gereği, tapudaki kayda dayanarak iyi niyetle hak kazanan üçüncü kişinin kazanımı korunur. Şerh yoksa alıcı ya da bankalar, konutun aile konutu olduğunu bilmediklerini ileri sürebilir. Bu durumda malik olmayan eşin, üçüncü kişinin konutun aile konutu olduğunu bildiğini veya bilmesi gerektiğini ispatlaması gerekir. Bu ispat yükü davayı ciddi biçimde zorlaştırır. Şerh varsa, üçüncü kişinin iyi niyet iddiası kural olarak dinlenmez.

Aile Şerhi Koydurma Hakkı Kime Aittir

TMK m. 194/3 uyarınca aile konutu olarak özgülenen taşınmaz eşlerden biri adına tapuda kayıtlıysa, diğer eş tapu müdürlüğünden şerh verilmesini isteyebilir. Kanun aile şerhi koydurma hakkını açıkça malik olmayan eşe tanımıştır. Bu talep için malik eşin izni, onayı veya imzası aranmaz. Malik eş şerhe itiraz etse bile tapu müdürlüğü şartlar varsa şerhi işlemekle yükümlüdür.

Uygulamada sık sorulan bazı durumları şöyle özetleyebiliriz:

• Paylı mülkiyet: Konut eşlerin paylı mülkiyetindeyse, her eş diğerinin payı üzerine şerh talep edebilir.
• Üçüncü kişiye ait konut: Ev kayınpeder, kayınvalide veya bir şirket adına kayıtlıysa, eşlerden biri malik olmadığı için aile şerhi koydurma yolu kapalıdır. Böyle durumlarda farklı hukuki araçların değerlendirilmesi gerekir.
• Vekil aracılığıyla başvuru: Talep, özel yetkiyi içeren vekâletnameye sahip bir avukat aracılığıyla da yapılabilir.

Kısacası aile şerhi koydurma, evliliğin devam ettiği sürece malik olmayan eşin kullanabileceği, mahkeme kararı gerektirmeyen bir haktır.

Şerh Koymak İçin Aranan Şartlar

Tapu müdürlüğü başvuruyu incelerken birkaç temel unsuru kontrol eder. Şerh koymak için aşağıdaki şartların birlikte bulunması gerekir:

• Geçerli ve devam eden bir evlilik bulunmalıdır. Kesinleşmiş boşanma kararından sonra şerh talep edilemez.
• Taşınmaz, eşlerden birinin adına tapuya kayıtlı olmalıdır.
• Konut, ailenin fiilen yaşadığı yer, yani yaşam merkezi olmalıdır.
• Taşınmaz, tapuda konut niteliğinde bir bağımsız bölüm olarak görünmelidir.

Kat irtifakı aşamasındaki, henüz inşaatı tamamlanmamış ve içinde yaşanmamış bir daire için şerh koymak mümkün değildir. Çünkü bu taşınmaz henüz ailenin yaşam merkezi hâline gelmemiştir. Şerh koymak için mahkeme kararı gerekmez. Doğrudan tapu müdürlüğüne veya elektronik kanallara başvurulabilir.

Tapuda Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur

Elektronik başvuru imkânı genişlemiş olsa da tapu müdürlüğüne bizzat başvuru hâlâ geçerli ve sık kullanılan bir yoldur. Aile konutu şerhi nasıl konulur sorusunun klasik cevabı, taşınmazın bağlı olduğu tapu müdürlüğüne yapılan talep başvurusudur. Başvuru öncesinde ALO 181 hattından veya Web Tapu üzerinden randevu alınması işlemleri hızlandırır.

Başvuruda İstenen Belgeler

Tapu müdürlüğünde aile konutu şerhi için genellikle şu belgeler istenir:

• Nüfus cüzdanı veya kimlik kartı
• Eşlerin evli olduğunu gösteren barkodlu vukuatlı nüfus kayıt örneği ya da evlilik cüzdanı
• Konutun yaşam merkezi olduğunu gösteren barkodlu yerleşim yeri (ikametgâh) belgesi
• Taşınmazın il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve bağımsız bölüm bilgileri
• Gerekli görülen hâllerde muhtarlık yazısı veya konutun fiilen kullanıldığını gösteren diğer belgeler

Barkodlu belgelerin e-Devlet üzerinden alınabildiğini hatırlatalım. Yerleşim yeri kaydı ile tapudaki adresin örtüşmesi, başvurunun sorunsuz ilerlemesi açısından kritik önemdedir.

Tapu Müdürlüğündeki İşlem Akışı

• Talep tapu müdürlüğüne iletilir ve yevmiye defterine kaydedilir.
• Tapu personeli, nüfus kayıtlarını ve tapu kütüğünü karşılaştırarak evliliği ve mülkiyeti kontrol eder.
• Şartlar oluşmuşsa şerh, taşınmazın tapu kütüğündeki şerhler sütununa işlenir.
• Malik eşin bilgisi dışında yapılan bu tescil, TMK m. 1019 gereği malik eşe bildirilir.

Uygulamada işlem çoğunlukla aynı gün ya da birkaç iş günü içinde tamamlanır. Tapuda aile konutu şerhi nasıl konulur sorusunun özü budur: Belgelerin eksiksiz olması hâlinde süreç oldukça hızlıdır.

E Devletten Şerh Koyma Adım Adım

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Web Tapu sistemi, birçok tapu işlemine elektronik ortamda başvurmaya imkân tanımaktadır. E-Devletten aile konutu şerhi nasıl konulur sorusunun cevabı, bu sistem üzerinden yapılan başvurudadır. E devletten şerh koyma yöntemi özellikle başka şehirde bulunanlar, çalışanlar ve hızlı hareket etmesi gerekenler için büyük kolaylık sağlar. Ancak şunu belirtmek gerekir: Online başvuru işlemi başlatır, son incelemeyi yine ilgili tapu müdürlüğü yapar.

Web Tapu Üzerinden Başvuru Adımları

Aile konutu şerhi nasıl konulur sorusunu elektronik ortamda şu adımlarla cevaplayabiliriz:

• turkiye.gov.tr adresinde "Web Tapu" hizmetini aratın veya doğrudan Web Tapu portalına gidin.
• e-Devlet şifresi, e-İmza veya mobil imza ile kimlik doğrulaması yaparak giriş yapın.
• "Bireysel Giriş" alanından "Başvuru İşlemleri" bölümüne geçin ve yeni başvuru oluşturun.
• İşlem türü listesinden şerh/beyan işlemleri grubunu ve bu grup altındaki aile konutu şerhi seçeneğini işaretleyin.
• Taşınmazın il, ilçe, mahalle, ada, parsel ve bağımsız bölüm bilgilerini girerek kaydı eşleştirin.
• İstenen belgeleri sisteme yükleyin, bilgilerinizi kontrol edip başvuruyu onaylayın.

Menü adları ve işlem gruplarının sıralaması TKGM tarafından dönem dönem güncellenebilir. Aradığınız seçeneği bulamazsanız ALO 181 hattından destek alabilir veya randevu oluşturarak tapu müdürlüğüne gidebilirsiniz.

Online Başvuruda Yüklenecek Belgeler

E devletten şerh koyma sırasında belgeler genellikle PDF veya görsel formatında yüklenir:

• Barkodlu yerleşim yeri belgesi (konutun yaşam merkezi olduğunu gösterir)
• Barkodlu vukuatlı nüfus kayıt örneği veya evlilik cüzdanı görüntüsü (evliliğin devam ettiğini gösterir)
• Gerekirse konutun fiilen kullanıldığını destekleyen muhtarlık yazısı ve benzeri resmî belgeler

Belgelerin okunaklı ve güncel olması gerekir. Eski tarihli bir ikametgâh belgesi veya bulanık bir taranmış evrak, başvurunun eksiklik nedeniyle bekletilmesine yol açabilir.

Başvurunun Sonuçlanması ve Bildirimler

Başvuru, taşınmazın bağlı olduğu tapu müdürlüğünün iş akışına aktarılır. Tapu personeli MERNİS kayıtlarıyla tapu kütüğünü karşılaştırır. Eksiklik yoksa şerh kütüğe işlenir ve başvuru sahibine sonuç bildirilir. Malik eş de sisteme kayıtlı iletişim bilgileri üzerinden işlemden haberdar edilebilir. Ancak tekrar vurgulayalım: E devletten şerh koyma işleminin tamamlanması için malik eşin onayı gerekmez.

Masraf ve Harç Durumu

Uygulamada aile konutu şerhi için tapu harcı alınmamaktadır. Bununla birlikte işlemin niteliğine göre döner sermaye hizmet bedeli tahakkuk ettirilebilir. Bu bedel her yıl yeniden belirlendiğinden güncel tutarın başvuru sırasında sistemden veya ilgili müdürlükten teyit edilmesi en sağlıklı yoldur. Böylece e devletten şerh koyma sürecinde beklenmedik bir ödeme ile karşılaşılmaz.

Online başvurunuz eksiklik nedeniyle reddedildiyse ya da malik eşle aranızda konutun niteliği konusunda uyuşmazlık varsa, hak kaybı yaşamamak için profesyonel hukuki destek almanız önemlidir. Detaylı bilgi için iletişim sayfamıza göz atabilirsiniz.

Oturulmayan Eve Aile Konutu Şerhi Konulabilir mi

Uygulamada en çok yanlış bilinen konulardan biri oturulmayan eve aile konutu şerhi konulup konulamayacağıdır. Kısa cevap şudur: Kural olarak konulamaz. Aile konutu korumasının amacı, ailenin fiilen barındığı yaşam merkezini güvence altına almaktır. Tapuda bir eş adına kayıtlı her taşınmaz bu korumadan yararlanmaz.

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2013/2-473 E., 2014/92 K. sayılı kararı ile Yargıtay 2. Hukuk Dairesi'nin 2003/3017 E., 2003/4352 K. sayılı kararı başta olmak üzere yerleşik içtihatlar, aile konutunun ailenin düzenli yaşam faaliyetlerini yoğunlaştırdığı tek merkez olduğunu kabul etmektedir. Bu nedenle oturulmayan eve aile konutu şerhi talebi, kural olarak hem tapu müdürlüğü hem de mahkeme önünde karşılık bulmaz.

Yazlık, Yayla Evi ve İkincil Konutlar

Yılın belirli dönemlerinde tatil amacıyla kullanılan yazlık, yayla evi, dağ evi veya devre mülk gibi taşınmazlar aile konutu sayılmaz. Bu tür bir taşınmaza oturulmayan eve aile konutu şerhi mantığıyla şerh konulmuşsa, şerhin kaldırılması talep edilebilir.

Bu kuralın önemli bir istisnası vardır. Yurt dışında çalışan ve Türkiye'ye geldiklerinde yalnızca belirli bir evde yaşayan ailelerde, bu ev ailenin Türkiye'deki yegâne yaşam merkezi kabul edilebilir. Her somut olayda ailenin yaşam düzeni ayrıca değerlendirilir.

Hiç Taşınılmamış, Boş veya Kiraya Verilmiş Evler

Eşlerden biri adına kayıtlı olsa bile içine hiç taşınılmamış, yatırım amacıyla boş tutulan veya üçüncü kişilere kiraya verilmiş bir ev aile konutu değildir. Yerleşim yeri kaydı o adreste görünmeyen ve fiilen ortak yaşamın izlerini taşımayan bir taşınmaz için oturulmayan eve aile konutu şerhi talebinin kabul edilmesi beklenmez. Usulsüz biçimde işlenmiş bir şerh ise dava yoluyla kaldırılabilir.

Eşlerin Ayrı Yaşaması Aile Konutu Niteliğini Ortadan Kaldırır mı

Bu konu oturulmayan eve aile konutu şerhi meselesiyle karıştırılmamalıdır. Eşlerden biri evi terk etmiş veya boşanma davası açılmış olsa bile, Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre konut boşanma kararı kesinleşene kadar aile konutu niteliğini korur. Evden ayrılan eş de bu süreçte şerh talep edebilir. Ortak hayatın fiilen sona ermiş olması, kanuni korumayı tek başına ortadan kaldırmaz.

Usulsüz Şerhe Karşı Başvurulacak Yol

Oturulmayan eve aile konutu şerhi konulduğunu düşünen malik eş, Aile Mahkemesi nezdinde şerhin kaldırılması (terkini) davası açabilir. Mahkeme gerekirse keşif, tanık dinleme ve kolluk araştırması yaptırarak taşınmazın ailenin yaşam merkezi olup olmadığını tespit eder. Taşınmazın aile konutu olmadığı anlaşılırsa şerhin terkinine karar verilir.

Şerhin Taşınmaz Üzerindeki Hukuki Etkileri

Şerh konulduktan sonra malik eş, diğer eşin açık rızası olmadan şu işlemleri yapamaz:

• Konutu satmak, bağışlamak veya başka bir şekilde devretmek
• Konut üzerine ipotek kurdurmak
• Konut üzerinde intifa veya oturma hakkı gibi sınırlı ayni haklar tesis etmek
• Aile konutu kiralıksa, kira sözleşmesini tek taraflı feshetmek

Rızanın açık olması ve kural olarak ilgili işleme yönelik verilmesi gerekir. Malik eş rıza alamıyorsa veya diğer eş haklı bir sebep olmaksızın rıza vermiyorsa, TMK m. 194/2 uyarınca hâkimin müdahalesini isteyebilir.

Önemli bir uyarı da yapmak gerekir: Aile konutu şerhi, malik eşin alacaklılarının haciz ve cebri icra yoluna başvurmasını kural olarak engellemez. Şerh, malik eşin kendi iradesiyle yapacağı tasarrufları sınırlar. Haczedilmezlik meselesi ise İcra ve İflas Kanunu çerçevesinde ayrıca değerlendirilir.

Rıza olmadan yapılan devir hâlinde malik olmayan eş, tapu iptali ve tescil davası açarak konutun yeniden malik eş adına tescilini talep edebilir. Şerhin varlığı, bu davada üçüncü kişinin iyi niyet savunmasını büyük ölçüde etkisiz kılar.

Uygulamadan Bir Örnek Olay

S.K. ile M.K. on iki yıldır evlidir ve çocuklarıyla birlikte M.K. adına kayıtlı bir dairede yaşamaktadır. Aralarında geçimsizlik başlayınca M.K., eşine haber vermeden daireyi bir emlak ofisine satışa çıkarır. Durumu bir komşusundan öğrenen S.K., aynı gün e-Devlet şifresiyle Web Tapu'ya girer. Barkodlu ikametgâh belgesini ve vukuatlı nüfus kayıt örneğini yükleyerek e devletten şerh koyma başvurusunu tamamlar.

Tapu müdürlüğü birkaç gün içinde şerhi kütüğe işler. Alıcı adayı, tapu kaydında aile konutu şerhini görünce satıştan vazgeçer. M.K. bunun üzerine yazlık evlerini satmak ister ve S.K. bu eve de şerh talep eder. Ancak yazlığın yalnızca yaz aylarında kullanıldığı anlaşıldığından bu talep karşılık bulmaz.

Bu örnek, zamanında aile şerhi koydurma kararının ne kadar belirleyici olduğunu gösterir. Aynı zamanda şerh koymak için konutun gerçekten yaşam merkezi olmasının şart olduğunu da açıkça ortaya koyar. Boşanma kararı kesinleştikten sonra M.K., kesinleşme şerhli kararı sunarak şerhin terkinini talep etmiştir.

Aile Konutu Şerhi Nasıl Kaldırılır

Şerhin kaldırılması, hukuki terimle terkin, kanunda ve uygulamada belirli şartlara bağlanmıştır. Aile konutu şerhi nasıl kaldırılır sorusunun cevabı, şerhin hangi sebeple sona erdiğine göre değişir. Malik eşin "Bu ev benim, şerhi istemiyorum" demesi tek başına yeterli değildir.

Şerhi Koyduran Eşin Talebiyle Terkin

En kolay yol, şerhi koyduran eşin şerhten vazgeçmesidir. Bu eş, tapu müdürlüğüne bizzat başvurarak veya Web Tapu üzerinden terkin talebinde bulunarak şerhin kaldırılmasını isteyebilir. Bu durumda mahkeme kararına gerek yoktur. Eşlerin birlikte başvurması da aynı sonucu doğurur.

Burada dikkat edilmesi gereken nokta şudur: Şerhten vazgeçmek, korumanın tapudaki görünürlüğünü ortadan kaldırır. Bu nedenle özellikle boşanma süreci devam ederken, sonuçları iyi düşünülmeden terkin talebinde bulunulmamalıdır.

Boşanmanın Kesinleşmesi ve Ölüm Hâlinde Terkin

Boşanma kararının kesinleşmesiyle evlilik birliği sona erer ve konutun aile konutu niteliği de ortadan kalkar. Bu durumda aile konutu şerhi nasıl kaldırılır sorusunun cevabı basittir. Malik eş, kesinleşme şerhi taşıyan boşanma kararını tapu müdürlüğüne sunarak şerhin terkinini talep edebilir. Boşanma davası henüz devam ediyorsa bu yol kullanılamaz.

Eşlerden birinin ölümü hâlinde de evlilik sona erer. Ölüm kaydını gösteren nüfus belgesi ve gerekli hâllerde mirasçılık belgesi ile terkin talep edilebilir. Mirasçılar arasındaki paylaşım meselesi ise ayrıca değerlendirilir.

Mahkeme Kararıyla Terkin

Evlilik devam ederken şerhi koyduran eş rıza göstermiyorsa, malik eş Aile Mahkemesi'nde terkin davası açabilir. Bu dava özellikle konutun aile konutu niteliği taşımadığı veya ailenin başka bir konuta taşındığı durumlarda gündeme gelir. Mahkeme kararı kesinleştikten sonra tapu müdürlüğüne iletilir ve şerh terkin edilir.

Yeni bir aile konutuna taşınılmasına rağmen eski konut üzerindeki şerh kaldırılmıyorsa, bu durum aile konutu şerhi nasıl kaldırılır sorusunun en sık karşımıza çıkan pratik yansımasıdır. Böyle bir durumda yeni konutun yaşam merkezi olduğunu gösteren delillerle dava açılabilir.

E Devletten Tapu Şerhi Kaldırma

Şerhin konulması gibi kaldırılmasında da elektronik kanallar giderek daha yaygın kullanılmaktadır. E devletten tapu şerhi kaldırma işlemi, aile konutu şerhi açısından esas olarak şerhi koyduran eşin Web Tapu üzerinden yapacağı terkin başvurusuyla gerçekleşir. Adımlar, şerh koyma sürecine oldukça benzer:

• e-Devlet kimlik doğrulaması ile Web Tapu'ya giriş yapılır.
• "Başvuru İşlemleri" bölümünde yeni başvuru oluşturulur.
• Şerh/beyan işlemleri grubundan şerh terkini seçeneği işaretlenir.
• Terkini istenen şerhin bulunduğu taşınmaz seçilir ve gerekiyorsa belgeler yüklenir.
• Başvuru onaylanır ve tapu müdürlüğünün incelemesi beklenir.

E devletten tapu şerhi kaldırma imkânı, kural olarak şerh lehine konulan eşin talebi için kullanılabilir. Malik eşin tek başına online başvuruyla, diğer eşin rızası olmaksızın şerhi kaldırması mümkün değildir. Bu durumda yukarıda açıkladığımız kesinleşmiş boşanma kararı veya mahkeme kararı gerekir.

TKGM'nin e-Terkin altyapısı ise ağırlıklı olarak bankalar, icra daireleri ve kamu kurumları gibi kurumların elektronik terkin taleplerine yöneliktir. Mahkeme kararlarına dayalı terkinlerde ise kararın tapu müdürlüğüne ulaştırılması için elektronik entegrasyon veya müzekkere yöntemi kullanılır. Bu nedenle e devletten tapu şerhi kaldırma sürecinde hangi kanalın kullanılacağı, terkinin dayanağına göre belirlenir.

Uygulamada e devletten tapu şerhi kaldırma başvurularında en sık karşılaşılan sorun, yanlış işlem türünün seçilmesi ve eksik belge yüklenmesidir. Kesinleşme şerhi bulunmayan bir boşanma kararıyla yapılan başvurular reddedilmektedir. E devletten tapu şerhi kaldırma talebinin sonuçsuz kalması hâlinde tapu müdürlüğüne bizzat başvurmak çoğu zaman meseleyi hızla çözer.

Terkin sürecinde karşı tarafla uyuşmazlık yaşıyorsanız veya açılacak davanın usulü konusunda tereddüdünüz varsa, web sitemizin iletişim bölümünden bize ulaşarak bilgi alabilirsiniz.

Uygulamada Sık Yapılan Hatalar

Yıllar içinde gördüğümüz dosyalarda bazı hataların sıkça tekrarlandığını gözlemliyoruz. Aile konutu şerhi nasıl konulur sorusunu araştıran herkesin şu noktalara dikkat etmesini öneririz:

• Geç kalmak: Şerh koymak için satış ilanını veya tapu randevusunu beklemek riskli bir tercihtir. Devir tamamlandıktan sonra konulan şerh, önceki işlemi geriye dönük olarak etkilemez.
• İkametgâh kaydını güncellememek: Yerleşim yeri kaydı başka adreste görünen eşin başvurusu eksiklik nedeniyle bekletilebilir.
• Birden fazla taşınmaza şerh istemek: Aile konutu kural olarak tektir. Yazlık veya yatırım amaçlı evler için şerh talebi sonuçsuz kalır.
• Şerhin haczi engelleyeceğini düşünmek: Şerh, malik eşin alacaklılarına karşı mutlak bir kalkan değildir.
• Boşanma devam ederken şerhten vazgeçmek: Davanın sonucu belli olmadan yapılan terkin talebi, konutun elden çıkarılmasının yolunu açabilir.

Aile hukukunda zamanlama çoğu zaman sonucu belirler. Aile şerhi koydurma imkânını doğru zamanda ve doğru belgelerle kullanmak, ileride açılması gereken uzun davaların önüne geçer. Hukuki süreçlerde hak kaybı yaşamamak adına profesyonel destek almak önemlidir. Sorularınız için iletişim sayfamıza göz atabilirsiniz.

Yazar: Av. Burhan Kaan Bay

Hukuki haklarınızı korumak için zaman kaybetmeden uzman bir görüş alın. Şişli Mecidiyeköy’ün merkezinde, Mecidiyeköy Metro ve Metrobüs duraklarına sadece 10 Dakikalık yürüme mesafesinde olan büromuzda, Aile ve Boşanma Hukuku alanında profesyonel danışmanlık sağlıyoruz. Şişli Mecidiyeköy Aile ve Boşanma Hukuku avukatı arayışınızda, Randevu ve detaylı bilgi için iletişim sayfamızı ziyaret edebilir veya hemen bizi arayabilirsiniz.