Kira Tahliye Taahhütnamesi Kaç Yıl Geçerli ? Tahliye Taahhütnamesi Geçerlilik Süresi 2026

Kiracısından yıllar önce imzalı bir tahliye taahhütnamesi almış olan pek çok mülk sahibi, taahhüt edilen tarih geldiğinde aynı soruyla karşılaşıyor: Kira tahliye taahhütnamesi kaç yıl geçerli ve bu belge bugün hâlâ bir işe yarar mı? Kiracı tarafında ise durum farklı bir kaygı olarak ortaya çıkıyor. Kiracı, kira sözleşmesiyle birlikte önüne konulan bir kâğıdı imzalamış ve şimdi evinden çıkarılma riskiyle karşı karşıya kalmış olabilir.

Otuz yıla yaklaşan meslek hayatımda bu belgeye dayalı yüzlerce uyuşmazlığa tanıklık ettim. Uyuşmazlıkların önemli bir kısmında belgenin kendisi değil, sürelerin kaçırılması veya geçerlilik şartlarının göz ardı edilmesi sonucu belirledi. Tahliye taahhütnamesi, doğru kullanıldığında kiraya verene son derece hızlı bir tahliye imkânı sunar. Yanlış kullanıldığında ise tek bir günlük gecikme bile hakkın tamamen düşmesine yol açabilir.

Bu yazıda, 2026 yılı itibarıyla yürürlükteki 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 352/1 ve m. 353, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu (İİK) m. 272 vd. ile 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu m. 18/B hükümleri çerçevesinde tahliye taahhütnamesi geçerlilik süresi meselesini ayrıntılı biçimde ele alacağım. Tahliye taahhütnamesi süresi, zamanaşımı meselesi, ihtar süresi ve geçerlilik şartları, Yargıtay'ın yerleşik içtihatları ışığında değerlendirilecektir.

Kira ilişkinize ilişkin somut bir sorunla karşı karşıyaysanız ve belgenizin geçerliliği konusunda tereddüt yaşıyorsanız, detaylı bilgi için web sitemizin iletişim kısmından bize ulaşabilirsiniz.

Tahliye Taahhütnamesinin Hukuki Niteliği ve Uygulama Alanı

Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte kayıtsız ve şartsız olarak boşaltacağını kiraya verene yazılı olarak beyan ettiği tek taraflı bir irade açıklamasıdır. Hukuki dayanağı TBK m. 352/1 hükmüdür. Kanun metnine göre kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra kiraya verene karşı kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa, kiraya veren kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak 1 ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.

Bu düzenleme, konut ve çatılı işyeri kiraları için geçerlidir (TBK m. 339). Arsa, tarla veya çatısız otopark gibi taşınmazların kirasında TBK m. 352/1'deki özel koruma rejimi uygulanmaz; bu tür kira ilişkilerinde genel hükümlere başvurulur. Dolayısıyla tahliye taahhütnamesi geçerlilik süresi tartışmasına girmeden önce, kiralananın niteliği mutlaka tespit edilmelidir.

Kanun koyucu, konut ve çatılı işyeri kiracılarını belirli süre korumaya almış, kiraya verenin sözleşmeyi sona erdirme imkânlarını sınırlı sayıda sebebe bağlamıştır. Tahliye taahhütnamesi bu sebeplerin en güçlülerinden biridir. Çünkü ihtiyaç, yeniden inşa veya iki haklı ihtar gibi diğer sebeplerin aksine, burada tahliye iradesi bizzat kiracıdan gelmektedir.

Kira Tahliye Taahhütnamesi Kaç Yıl Geçerli

Uygulamada en sık sorulan soru olan kira tahliye taahhütnamesi kaç yıl geçerli sorusunun cevabı, çoğu kişinin beklediğinden farklıdır. Ne Türk Borçlar Kanunu'nda ne de Yargıtay içtihatlarında, taahhütnamenin düzenlendiği tarih ile tahliye tarihi arasında azami bir süre sınırı öngörülmüştür. Yani taahhütnamenin "1 yıl geçerli", "3 yıl geçerli" gibi genel bir ömrü yoktur.

Kiracı, kiralananı teslim aldıktan sonra düzenlediği taahhütnamede 1 yıl, 3 yıl, 5 yıl veya daha ileri bir takvim tarihini tahliye tarihi olarak belirleyebilir. Kira sözleşmesinin süresi ile taahhüt edilen tahliye tarihinin örtüşmesi de zorunlu değildir. Örneğin sözleşme bir yıllık olup her yıl yenilense bile, taahhütnamede dört yıl sonrasının tarihi yazılabilir.

Bu nedenle tahliye taahhütnamesi geçerlilik süresi, aslında belgenin üzerinde yazılı olan tahliye tarihine bağlıdır. Belge, o tarih gelinceye kadar hukuken "bekleyen" bir belgedir. Hukuki etkisini ise taahhüt edilen tahliye gününün gelmesiyle birlikte gösterir. Kira tahliye taahhütnamesi kaç yıl geçerli sorusunu soran bir müvekkile verdiğim cevap her zaman aynıdır: "Belgenizin geçerliliği yıl ile değil, üzerindeki tarih ve o tarihten sonraki bir aylık süre ile ölçülür."

Tahliye Taahhütnamesi Süresi Nasıl Hesaplanır

Tahliye taahhütnamesi süresi kavramı uygulamada iki farklı anlamda kullanılmaktadır. Birincisi, düzenleme tarihi ile tahliye tarihi arasındaki süredir; bu süre tarafların iradesine bırakılmıştır ve sınırsızdır. İkincisi ise tahliye tarihinden sonra kiraya verenin harekete geçmesi gereken süredir; bu süre kanunla belirlenmiş olup 1 aydır.

Tahliye taahhütnamesi süresi hesaplanırken dikkat edilmesi gereken noktalar şunlardır:

• Başlangıç anı: Bir aylık süre, taahhütnamede yazılı tahliye tarihinden başlar; belgenin düzenlendiği tarihten değil.
• Bitiş anı: Ay olarak belirlenen süreler, başladığı günün karşılığı olan günde sona erer (TBK m. 92). Örneğin tahliye tarihi 1 Mart ise süre 1 Nisan'da dolar.
• Tatil günleri: Sürenin son günü resmi tatile denk gelirse, süre izleyen ilk iş günü mesai bitiminde sona erer (TBK m. 93).
• Güvenli yol: Hesap hatası riskine karşı son güne bırakılmadan, tahliye tarihinin hemen ardından işlem yapılması tavsiye edilir.

Görüldüğü üzere tahliye taahhütnamesi süresi bakımından asıl risk, belgenin eskimesi değil, tahliye tarihinden sonraki kısa sürenin kaçırılmasıdır. Bu yüzden kira tahliye taahhütnamesi kaç yıl geçerli sorusunun pratik karşılığı, "tahliye tarihinden itibaren bir ay boyunca etkili" şeklinde de ifade edilebilir.

Tahliye Taahhütnamesi Zamanaşımı Var mı

Pek çok kişi tahliye taahhütnamesi zamanaşımı kavramını, belgenin belirli bir süre sonra kendiliğinden hükümsüz hâle gelmesi olarak anlamaktadır. Teknik açıdan bakıldığında, taahhütname için tanzim tarihinden itibaren işleyen genel bir zamanaşımı süresi bulunmamaktadır. Burada söz konusu olan süre, zamanaşımı değil hak düşürücü süredir.

Bu ayrım son derece önemlidir. Zamanaşımı, ancak karşı tarafın ileri sürmesi hâlinde dikkate alınır ve bazı hâllerde kesilir veya durur. Hak düşürücü süre ise kamu düzenine ilişkindir; hâkim ve icra dairesi tarafından re'sen (kendiliğinden) gözetilir. Kiracı bu hususu hiç ileri sürmese bile, bir aylık süre geçirilmişse tahliye talebi reddedilir.

Tahliye taahhütnamesi zamanaşımı ile karıştırılan bu bir aylık hak düşürücü sürenin kaçırılmasının sonuçları şöyledir:

• Taahhütnameye dayalı tahliye hakkı tamamen düşer.
• Kira sözleşmesi, kanundaki koşullar çerçevesinde devam eder ve yenilenmiş sayılır.
• Aynı belgeye dayanılarak bir sonraki yıl yeniden takip veya dava açılamaz.
• Kiraya veren, tahliye için ancak yeni bir taahhütname almak veya başka bir yasal tahliye sebebine dayanmak zorunda kalır.

Özetle tahliye taahhütnamesi zamanaşımı diye adlandırılan durum, uygulamada belgenin yıllar içinde eskimesinden değil, taahhüt edilen tarihten sonra hareketsiz kalınmasından kaynaklanır. Tahliye taahhütnamesi zamanaşımı riskine karşı en etkili önlem, tahliye tarihini takvime not etmek ve süreyi bir hukukçu ile birlikte önceden planlamaktır.

Tahliye Taahhütnamesi İhtar Süresi ve Bir Kira Yılı Uzama

Bir aylık sürenin kısa olması, kiraya verenler açısından ciddi bir baskı yaratır. Kanun koyucu bu nedenle TBK m. 353 ile önemli bir imkân tanımıştır. Kiraya veren, bir aylık süre içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunursa, dava açma süresi bir kira yılı uzar. Uygulamada bu bildirime ihtarname, süreye de tahliye taahhütnamesi ihtar süresi denmektedir.

Tahliye taahhütnamesi ihtar süresi bakımından kritik kurallar şunlardır:

• Bildirim süresi: İhtarname, taahhüt edilen tahliye tarihinden itibaren 1 ay içinde gönderilmelidir.
• Tebliğ şartı: İhtarnamenin yalnızca noterden çıkarılması veya postaya verilmesi yeterli değildir. Yargıtay uygulamasına göre bildirimin bir aylık süre içinde kiracıya tebliğ edilmiş olması gerekir.
• Şekil: Kanun yazılı bildirim arar. İspat kolaylığı bakımından noter aracılığıyla gönderim tercih edilmelidir.
• İçerik: İhtarnamede, tahliye taahhüdüne dayanılarak tahliye talep edileceği açıkça belirtilmelidir.

Tahliye taahhütnamesi ihtar süresi içinde usulüne uygun tebliğ gerçekleşirse, kiraya veren bir kira yılı boyunca tahliye talebini ileri sürme imkânını korur. Ancak bu imkânın, kiracı ile uzlaşma arayışı için kullanılması ve sonunda mutlaka takip veya davaya dönüştürülmesi gerekir. Uzamış süre de hak düşürücü niteliktedir ve kaçırılması hâlinde aynı sonuç doğar.

Tebligatın zamanında yapılamaması riskine karşı, tahliye tarihinden birkaç gün sonra ihtarnamenin çıkarılması ve tebliğ durumunun takip edilmesi yerinde olur. Kiracının adresinde bulunamaması, tebligatın iade dönmesi gibi aksaklıklar, tahliye taahhütnamesi ihtar süresi içinde telafi edilemeyebilir. Bu nedenle ihtar yoluna gidilecekse bile, en güvenli yol genellikle doğrudan icra takibi başlatmaktır.

Aile Konutunda İhtarın Eşe Ayrıca Gönderilmesi

Kiralanan aile konutu niteliğindeyse, kiraya veren TBK m. 355 uyarınca fesih bildirimini ve dava açma bildirimini kiracıya ve eşine ayrı ayrı göndermek zorundadır. Yalnızca kiracıya gönderilen ihtarname, aile konutunda süre uzatma sonucunu doğurmayabilir. Tahliye taahhütnamesi ihtar süresi hesaplanırken, her iki eşe yapılan tebliğin de bir aylık süre içinde tamamlanmış olmasına dikkat edilmelidir.

Tahliye Taahhütnamesi Geçerlilik Şartları

Belgenin üzerindeki tarih ne olursa olsun, kanunun ve içtihadın aradığı unsurlar eksikse taahhütname hiçbir hukuki sonuç doğurmaz. Tahliye taahhütnamesi geçerlilik şartları kümülatif niteliktedir; yani şartlardan birinin dahi eksik olması belgeyi geçersiz kılar. Bu şartları tek tek ele almak gerekir.

Yazılı Şekil Şartı

TBK m. 352/1, taahhüdün yazılı olmasını açıkça aramaktadır. Sözlü taahhüt, tanıkla ispat edilse bile tahliye sebebi oluşturmaz. Adi yazılı belge yeterlidir; ancak noterde düzenleme veya onaylama şeklinde yapılan taahhütnameler, imza inkârı ihtimalini ortadan kaldırdığı için icra aşamasında büyük kolaylık sağlar.

Kiralananın Tesliminden Sonra Düzenlenmesi

Tahliye taahhütnamesi geçerlilik şartları içinde en çok ihtilaf doğuran unsur budur. Taahhüdün, kiralananın kiracıya teslim edilmesinden sonra verilmiş olması gerekir. Kanun koyucu, kiracının ev veya işyeri arayışı sırasında içinde bulunduğu zor durumdan (müzayaka hâli) yararlanılarak taahhüt alınmasını engellemek istemiştir.

Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre kira sözleşmesiyle aynı gün düzenlenen taahhütnameler, kiracının baskı altında imzaladığı kabul edildiğinden geçersiz sayılmaktadır (bkz. Yargıtay HGK, E. 2017/6-975, K. 2021/1108). Taahhütnamenin sözleşmeden sonraki bir tarihi taşıması ise tek başına geçerlilik için yeterli olmayabilir; kiracı, belgenin fiilen sözleşme sırasında imzalatıldığını ileri sürebilir.

Tahliye Tarihinin Belirli Olması

Taahhütnamede gün, ay ve yıl olarak açık bir tahliye tarihi yer almalıdır. "Evin satılması hâlinde", "kiraya veren istediğinde" veya "oğlum evlendiğinde" gibi belirsiz ibareler taahhüdü geçersiz kılar. Çünkü bir aylık hak düşürücü sürenin başlangıcı ancak kesin bir tarihle tespit edilebilir.

Birden Fazla Kiracı Bulunması

Kira sözleşmesinde birden fazla kiracı varsa, taahhütnamenin tüm kiracılar tarafından imzalanması zorunludur. Kiracılardan yalnızca birinin imzaladığı taahhütname, diğer kiracıları bağlamaz ve Yargıtay uygulamasında tahliye sonucunu doğurmaz. Kiracıların birlikte hareket etmesi gereken bu durum, özellikle ortak işyeri kiralarında sıkça gözden kaçırılmaktadır.

Aile Konutu Koruması

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m. 194/3 uyarınca, aile konutu olarak kiralanan taşınmazda kira sözleşmesinin tarafı olmayan eş, kiraya verene yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir. Bu bildirimin yapılmış olduğu durumlarda, diğer eşin imzası veya açık rızası bulunmayan tahliye taahhüdü geçersizdir. Kiraya verenin, taahhüt alırken kiralananın aile konutu olup olmadığını ve eşin bildirimde bulunup bulunmadığını kontrol etmesi gerekir.

Beyaza (Açığa) İmza Durumu

Uygulamada kiracının tarihleri boş bırakarak imzaladığı taahhütnameler sıkça karşımıza çıkar. Bu durumda Yargıtay'ın yaklaşımı nettir: Kiracı, açığa attığı imzanın anlaşmaya aykırı doldurulduğunu yazılı delille ispat etmek zorundadır. Bu kural, senede karşı senetle ispat ilkesinin (6100 sayılı HMK m. 201) doğal bir sonucudur. Yazılı delil sunulamazsa, sonradan doldurulan tarihler geçerli kabul edilir.

Tahliye taahhütnamesi geçerlilik şartları bakımından kısa bir kontrol listesi:

• Belge yazılı mı ve imzalar kiracıya ait mi?
• Kiralanan teslim edildikten sonra mı düzenlendi?
• Tahliye tarihi gün/ay/yıl olarak açık mı?
• Tüm kiracılar imzalamış mı?
• Aile konutu ise ve eş bildirimde bulunmuşsa, eşin rızası var mı?

Hukuki süreçlerde hak kaybı yaşamamak adına, taahhütname alınmadan veya imzalanmadan önce belgenin tahliye taahhütnamesi geçerlilik şartları yönünden bir hukukçuya incelettirilmesi önemlidir.

Tahliye Sözleşmesi ile Tahliye Taahhütnamesi Arasındaki Fark

Uygulamada tahliye sözleşmesi ifadesi, tahliye taahhütnamesiyle çoğu zaman eş anlamlı olarak kullanılmaktadır. Oysa aralarında teknik bir ayrım bulunur. Tahliye taahhütnamesi kiracının tek taraflı beyanıdır; tahliye sözleşmesi ise tarafların karşılıklı iradeleriyle kira ilişkisini belirli bir tarihte sona erdirmek üzere anlaştıkları bir metindir.

Kiraya veren ile kiracının birlikte imzaladığı ve kiracının belirli bir tarihte taşınmazı boşaltacağını içeren bir tahliye sözleşmesi, içerik itibarıyla kiracının boşaltma iradesini yansıttığından TBK m. 352/1 kapsamında değerlendirilir. Bu nedenle tahliye sözleşmesi de teslimden sonra düzenlenme, belirli tarih ve yazılı şekil gibi aynı geçerlilik şartlarına tabidir. İsim farklılığı, belgenin hukuki rejimini değiştirmez.

Tahliye sözleşmesi ile ilgili olarak dikkat edilmesi gereken hususlar şunlardır:

• Tahliye sözleşmesi imzalanmış olsa bile, kiracı tahliye etmezse kiraya veren bir aylık hak düşürücü süreye tabidir.
• Tahliye sözleşmesinde kiracıya taşınma yardımı veya bedel iadesi gibi karşı edimler öngörülebilir; bu durum belgenin geçerliliğini etkilemez, ancak tarafların edimlerinin açıkça yazılması gerekir.
• Kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan bir tahliye sözleşmesi de, taahhütnamede olduğu gibi geçersizlik riski taşır.

Kiracı açısından bakıldığında, tahliye sözleşmesi karşılıklı müzakerenin ürünü olduğundan genellikle daha dengeli bir çözüm sunar. Kiraya veren açısından ise tahliye sözleşmesi, kiracının itiraz ihtimalini azaltan güçlü bir delildir. Her iki durumda da tahliye sözleşmesinin metni özenle kaleme alınmalıdır.

Tahliye Taahhütnamesine Dayalı Tahliye Süreci Adım Adım

Taahhüt edilen tarih geldiğinde kiracı taşınmazı rızasıyla boşaltmazsa, kiraya verenin önünde iki yol bulunur: ilamsız icra yoluyla tahliye veya Sulh Hukuk Mahkemesinde tahliye davası. Her iki yol da bir aylık hak düşürücü süre içinde başlatılmalıdır.

İcra Yoluyla Tahliye (İİK m. 272)

Uygulamada en hızlı ve en sık tercih edilen yol budur. Süreç şu adımlarla ilerler:

• Takibin başlatılması: Kiraya veren, tahliye tarihinden itibaren 1 ay içinde icra dairesine başvurarak ilamsız tahliye takibi başlatır. Sürenin korunması bakımından takip talebinin bu süre içinde yapılmış olması esastır.
• Tahliye emri: İcra dairesi kiracıya Örnek No: 14 tahliye emri gönderir.
• İtiraz süresi: Kiracı, tahliye emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde itiraz edebilir.
• Tahliye süresi: İtiraz edilmezse kiracının taşınmazı 15 gün içinde boşaltması gerekir; aksi hâlde zorla tahliye yoluna gidilir.
• İtiraz hâlinde: Kiraya veren, icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliyeyi talep edebilir (İİK m. 275).

İcra yolunun önemli bir avantajı daha vardır. 6325 sayılı Kanun m. 18/B, kira uyuşmazlıklarında zorunlu arabuluculuğu düzenlerken İİK uyarınca ilamsız icra yoluyla tahliyeye ilişkin hükümleri saklı tutmuştur. Bu nedenle icra takibi başlatmadan önce arabulucuya başvurma zorunluluğu bulunmaz; icra mahkemesinde görülen itirazın kaldırılması talebi için de arabuluculuk şartı aranmaz.

Zorunlu Arabuluculuk ve Dava Yolu

Kiraya veren doğrudan dava yolunu tercih ederse, 01.09.2023 tarihinden itibaren yürürlükte olan 6325 sayılı Kanun m. 18/B uyarınca dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır. Arabulucuya başvurulmadan açılan tahliye davası usulden reddedilir.

Dava yolunda süreç şöyle işler:

• Taahhüt edilen tahliye tarihinden itibaren 1 ay içinde arabuluculuk bürosuna başvurulur.
• Arabulucu uyuşmazlığı kural olarak 3 hafta içinde sonuçlandırır; bu süre zorunlu hâllerde en fazla 1 hafta uzatılabilir.
• Arabulucuya başvurudan son tutanağın düzenlenmesine kadar geçen sürede hak düşürücü süre işlemez (6325 s.K. m. 18/A).
• Anlaşma sağlanamazsa, son tutanak ile birlikte Sulh Hukuk Mahkemesinde tahliye davası açılır (HMK m. 4/1-a).

Dava yolu, özellikle belgenin geçerliliği konusunda kiracının ciddi itirazlarının beklendiği veya ispat bakımından tanık ya da bilirkişi incelemesinin gerekebileceği durumlarda tercih edilebilir. Ancak süre ve maliyet açısından icra yolu çoğu zaman daha elverişlidir.

Uygulamadan Bir Örnek Olay

Kiraya veren Bay A., konutunu 1 Mart 2023 tarihinde kiracı Bayan K.'ya bir yıllık sözleşmeyle kiraya vermiş ve anahtarı aynı gün teslim etmiştir. Kiracı, 15 Mayıs 2023 tarihinde noterde onaylattığı bir taahhütname ile konutu 1 Mart 2026 tarihinde boşaltacağını üstlenmiştir. Sözleşme her yıl yenilenmiş, taraflar arasında herhangi bir sorun yaşanmamıştır.

1 Mart 2026 geldiğinde kiracı taşınmazı boşaltmamış ve Bay A.'dan birkaç ay daha süre istemiştir. Bay A., kiracıyla iyi ilişkisini bozmamak için beklemeyi düşünmektedir. Oysa hukuken Bay A.'nın 1 Nisan 2026 tarihine kadar icra takibi başlatması, arabulucuya başvurması veya bu süre içinde tebliğ edilecek bir ihtarname göndermesi gerekmektedir.

Bay A. hiçbir işlem yapmadan Mayıs 2026'ya kadar beklerse, üç yıl önce alınmış ve tüm şartları taşıyan taahhütname tamamen etkisiz hâle gelecektir. Buna karşılık Bay A., 20 Mart 2026 tarihinde kiracıya tebliğ edilen bir ihtarname göndermiş olsaydı, TBK m. 353 uyarınca süresi bir kira yılı uzayacak ve kiracıya makul bir süre tanıyıp ardından tahliye yoluna gidebilecekti.

Bu örnek, kira tahliye taahhütnamesi kaç yıl geçerli sorusunun neden yanlış soru olduğunu açıkça göstermektedir. Belge üç yıl boyunca geçerliliğini korumuş, ancak tahliye tarihinden sonraki bir ay içinde kullanılmadığı için hükümsüz kalma riskiyle karşılaşmıştır.

Sık Yapılan Hatalar ve Hak Kaybını Önleyecek Pratik Öneriler

Uygulamada tahliye taahhütnamesi geçerlilik süresi ile ilgili uyuşmazlıkların büyük kısmı, aşağıdaki hatalardan kaynaklanmaktadır:

• Taahhütnamenin kira sözleşmesiyle birlikte imzalatılması: Bu durum, belgenin baştan geçersiz sayılmasına yol açabilir.
• Tahliye tarihinden sonra "biraz daha bekleyelim" düşüncesi: Bir aylık süre, iyi niyetli bekleyişi dikkate almaz.
• İhtarnamenin son günlerde gönderilmesi: Tebliğ gecikirse süre uzatma sonucu doğmaz.
• Eşin veya diğer kiracıların imzasının alınmaması: Özellikle aile konutlarında ve ortak kiralarda belgeyi işlevsiz kılar.
• Belirsiz tarih yazılması: "Satış hâlinde" gibi ibareler taahhüdü hükümsüz kılar.

Kiraya verenler için öneriler şunlardır:

• Taahhütnameyi, teslimden makul bir süre sonra ve tercihen noter huzurunda alın.
• Tahliye tarihini takvime işleyin ve tarihten önce hukuki danışmanlık alın.
• Tahliye tarihinden sonra kira bedeli tahsil edilecekse, bu tahsilatın taahhütten vazgeçme anlamına gelmediğini belirten ihtirazi kayıt koymayı ihmal etmeyin.

Kiracılar için öneriler ise şunlardır:

• Kira sözleşmesiyle aynı anda imza için önünüze konulan taahhütnameleri dikkatle değerlendirin.
• Tarihleri boş bir belgeyi imzalamaktan kaçının; beyaza imza, ispat yükünü aleyhinize çevirir.
• Tahliye emri tebliğ edildiğinde 7 günlük itiraz süresini kaçırmayın.

Kira tahliye taahhütnamesi kaç yıl geçerli ve belgeniz bugün hâlâ kullanılabilir mi gibi sorularınız için dosyanızın somut özellikleriyle birlikte değerlendirilmesi gerekir. Bu konuda iletişim sayfamıza göz atarak bize ulaşabilirsiniz.

Yazar: Av. Burhan Kaan Bay

Hukuki haklarınızı korumak için zaman kaybetmeden uzman bir görüş alın. Şişli Mecidiyeköy’ün merkezinde, Mecidiyeköy Metro ve Metrobüs duraklarına sadece 10 Dakikalık yürüme mesafesinde olan büromuzda, Kira Hukuku alanında profesyonel danışmanlık sağlıyoruz. Şişli Mecidiyeköy Kira Hukuku avukatı arayışınızda, Randevu ve detaylı bilgi için iletişim sayfamızı ziyaret edebilir veya hemen bizi arayabilirsiniz.